1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市西区
37.1万円/㎡
前年比+49.8%
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ダイアパレス山の手
北海道札幌市西区山の手二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩11分
1990年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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1階 / 55.77㎡の場合
相場
1,353万円
24.3万円/㎡
725
1,144
1,562
1,981
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,562万円
20.5万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス山の手
1,180万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 55.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 21.2万円 | 1階 | 55.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 22.4万円 | 1階 | 55.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | ダイアパレス山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅11分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/18 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/03 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 890万円 | 16.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,399万円 | 22.2万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/07 | ダイアパレス八軒 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅14分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/18 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,050万円 | 22.0万円 | 47.79㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/30 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅11分 | 1,330万円 | 25.2万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/30 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅16分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/02 | スクエアガーデン琴似 札幌市西区二十四軒四条二丁目 | 琴似駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション琴似八軒 札幌市西区八軒三条東四丁目 | 八軒駅10分 | 1,100万円 | 22.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,399万円 | 22.5万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/05 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 1,529万円 | 23.4万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/02 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,440万円 | 23.0万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市西区では49.8%上昇しています。